16/10/2020 às 15h00min - Atualizada em 16/10/2020 às 18h03min
Um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostrou que o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro foi de R$ 1,797/mês em setembro. O valor apresentou uma leve queda (0,6%) se comparado ao mês anterior, quando o preço da locação mensal era de R$ 1.807,00. A variação acumulada em 2020, no entanto, é positiva, com alta de 3,8%. Se comparado os últimos 12 meses, o aumento foi de 3,3%.
De acordo com os dados da Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram Pechincha (R$ 1.311/mês), Grajaú (R$ 1.420) e Quintino Bocaiúva (R$ 1.137/mês), com crescimento no valor médio de locação de 16,6%, 16,4% e 16,1%.
Já os bairros com maiores desvalorizações foram Todos os Santos (R$ 1.184/mês), cujo preço caiu 18,8%; Lapa (R$ 2.219/mês), com -15,8%; e Senador Vasconcelos (R$ 786,00), com diminuição de 15,6% no valor do aluguel.
Analisando o mês de setembro, dos 66 bairros analisados, metade registrou variação negativa no preço da locação. As maiores quedas aconteceram em São Francisco Xavier (-8%), Cascadura (-6,1%) e Lins de Vasconcelos (-3,8%).
Valor do metro quadrado cresce pelo terceiro mês consecutivo
Ao longo do mês de setembro, o preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro foi de R$ 7.661, o que corresponde a 0,9% a mais do que o registrado em agosto. Isso significa que a compra de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica em torno de R$ 497.900 na capital fluminense. Apesar do aumento, o valor acumula queda de 0,6% em 2020.
Nos últimos 12 meses, os locais onde houve maior desvalorização no metro quadrado foram os bairros Vigário Geral (R$ 2.887/m², queda de 17,7%), Cidade de Deus (R$ 2.781, diminuição de 12,6%) e Itanhangá (R$ 6.885, decréscimo de 11,9%).
As maiores valorizações do valor de venda ocorreram em Água Santa (15,6%), Braz de Pina (15,2%) e Catumbi (14,8%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.615, R$ 4.374 e 4.768, respectivamente.
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice subiu para 4,5%. Isso significa que são necessários 22,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 5,3% menor que há um ano.
De acordo com o índice, os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Senador Vasconcelos (6,4%), São Francisco Xavier (6%) e Madureira (5,9%). Por outro lado, os menos rentáveis são Lagoa (3%), Gávea (3,1%) e Jardim Botânico (3,4%).
Informações para Imprensa:
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Preço médio do aluguel no Rio de Janeiro cai 0,6% em setembro
Levantamento do Imovelweb mostra que metade dos bairros analisados registrou queda no preço de locação
SALA DA NOTÍCIA Bruna Camilo
De acordo com os dados da Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram Pechincha (R$ 1.311/mês), Grajaú (R$ 1.420) e Quintino Bocaiúva (R$ 1.137/mês), com crescimento no valor médio de locação de 16,6%, 16,4% e 16,1%.
Já os bairros com maiores desvalorizações foram Todos os Santos (R$ 1.184/mês), cujo preço caiu 18,8%; Lapa (R$ 2.219/mês), com -15,8%; e Senador Vasconcelos (R$ 786,00), com diminuição de 15,6% no valor do aluguel.
Analisando o mês de setembro, dos 66 bairros analisados, metade registrou variação negativa no preço da locação. As maiores quedas aconteceram em São Francisco Xavier (-8%), Cascadura (-6,1%) e Lins de Vasconcelos (-3,8%).
Valor do metro quadrado cresce pelo terceiro mês consecutivo
Ao longo do mês de setembro, o preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro foi de R$ 7.661, o que corresponde a 0,9% a mais do que o registrado em agosto. Isso significa que a compra de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica em torno de R$ 497.900 na capital fluminense. Apesar do aumento, o valor acumula queda de 0,6% em 2020.
Nos últimos 12 meses, os locais onde houve maior desvalorização no metro quadrado foram os bairros Vigário Geral (R$ 2.887/m², queda de 17,7%), Cidade de Deus (R$ 2.781, diminuição de 12,6%) e Itanhangá (R$ 6.885, decréscimo de 11,9%).
As maiores valorizações do valor de venda ocorreram em Água Santa (15,6%), Braz de Pina (15,2%) e Catumbi (14,8%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.615, R$ 4.374 e 4.768, respectivamente.
Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de setembro, o índice subiu para 4,5%. Isso significa que são necessários 22,3 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 5,3% menor que há um ano.
De acordo com o índice, os melhores bairros do Rio de Janeiro para investidores que buscam renda são Senador Vasconcelos (6,4%), São Francisco Xavier (6%) e Madureira (5,9%). Por outro lado, os menos rentáveis são Lagoa (3%), Gávea (3,1%) e Jardim Botânico (3,4%).
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