Engeform Gestão de Recursos lista seu primeiro FII na B3, com montante de R$ 190 milhões

Conceito de boutique offices é o grande diferencial do FII, com ativos a serem construídos com madeira engenheirada (mass timber)

Engeform Gestão de Recursos

A Engeform Gestão de Recursos, uma das cinco empresas Engeform, acaba de listar na B3 seu primeiro Fundo de Investimento Imobiliário (FII), com recursos captados de R$ 190 milhões. O FII foi estruturado e gerido pela própria Engeform Gestão de Recursos, uma empresa que carrega em seu DNA toda a expertise, governança e experiência de décadas de seus principais acionistas, que atuam há quase 50 anos nos mercados que são alvo da gestora: infraestrutura e desenvolvimento imobiliário.

O conceito de um fundo de desenvolvimento imobiliário de empreendimentos corporativos (boutique office) é o grande diferencial do FII. Isso significa que os edifícios menores, em localizações premium, projetados com arquitetura e design diferenciados, garantem melhor qualidade de vida para as empresas e seus colaboradores, entre outros pontos.

O fundo será composto por três ativos localizados em Pinheiros, na região da Faria Lima, em endereços premium da cidade de São Paulo, e com portfólio concentrado majoritariamente em contratos Built-to-Suit. A Engeform Gestão de Recursos também escolheu um parceiro estratégico – a Noah - especializado em desenvolver empreendimentos com o conceito sustentável de construção de madeira engenheirada (mass timber), material que é estruturalmente eficiente, sequestra carbono e promove a construção industrializada.

“O público-alvo do FII são investidores institucionais e pessoas físicas que têm interesse para percorrer o ciclo de desenvolvimento, construção e venda dos ativos, período que deve se estender por até três anos. A rentabilidade projetada, considerando o prazo reduzido pela técnica construtiva eficiente, gera atratividade”, afirma Luciana Improta, diretora de Gestão da Engeform Gestão de Recursos. A Galapagos Capital foi a grande parceira da Engeform na distribuição do fundo, tornando-se o principal investidor do fundo por meio do seu braço de wealth management, além de desempenhar o papel de consultor especializado do fundo.

Segundo a executiva, com esta técnica, uma obra padrão, que leva aproximadamente 24 meses para ficar pronta, pode ser entregue em cerca de 15 meses. “Esses projetos vêm para acelerar nossa estratégia de trazer ao mercado imobiliário um produto muito sustentável, com uma gestão de projetos e construção eficientes, com bastante qualidade e precisão de obra”, diz Nicolaos Theodorakis, fundador e CEO da Noah. 

A Engeform Gestão de Recursos
A Engeform Gestão de Recursos foi criada recentemente e possui quatro fundos sob sua gestão: três outros fundos com ativos de energia e imobiliário e o FII de desenvolvimento de escritórios-boutique.

“A Engeform Gestão de Recursos oferece ao investidor todo o seu conhecimento atrelado à história da Engeform, criada há quase 50 anos”, ressalta o diretor-presidente da Engeform Gestão de Recursos, Fernando Amato. A empresa vai seguir expandindo seu portfólio em fundos imobiliários e de infraestrutura, setores nos quais a Engeform atua.

Sobre a Engeform Gestão de Recursos

A Engeform Gestão de Recursos é a quinta empresa Engeform. Ela foi criada em 2023 e, em menos de três meses, recebeu a autorização da CVM/Anbima para operar. Com quatro fundos sob sua gestão, cujos ativos somam quase R$ 700 milhões, tem foco na gestão de carteiras de títulos, valores imobiliários, fundos de investimentos e outros ativos.

Criada em 1976, a Engeform iniciou sua história no setor de engenharia civil, com a Engeform Engenharia, acumulando uma história de sucesso de quase 50 anos, com mais de 600 empreendimentos e obras entregues por todo o Brasil. Além dessa marca, conta ainda com a Engeform Desenvolvimento Imobiliário, por meio da qual concebe e faz a gestão de uma carteira própria de empreendimentos corporativos de alto padrão e módulos comerciais inovadores, além de espaços contemporâneos e flexíveis de trabalho, como o Coworking São Paulo. A terceira empresa é a Engeform Energia, que atua na geração e comercialização de energia renovável, desenvolvimento, implantação e operação de parques eólicos. Há ainda a Engeform Concessões e Investimentos, cujo foco é a atuação em negócios estruturados (concessões e PPPs) em mercados prioritários para o Brasil, como saneamento, habitação e equipamentos públicos urbanos.







 

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NEIDE LIMA MARTINGO PEREIRA
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