Aluguel em Curitiba sobe acima da inflação

Valor da locação é maior nos bairros Prado Velho, Centro Cívico e Santo Inácio

O preço médio do aluguel em Curitiba ficou em R$ 1.205/mês, o que representa um aumento de 0,5% em relação a agosto. O valor é referente a um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) e acumula variação positiva de 1,4% em 2020. Nos últimos 12 meses o preço do aluguel subiu 5.5%, o que significa um aumento real (acima do IPCA-15) de 2.8 pontos percentuais. Os dados fazem parte de um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Entre setembro de 2019 e setembro de 2020, os bairros que registraram as maiores desvalorizações foram Alto da Rua XV (R$ 1.332/mês), Tarumã (R$ 1.425/mês) e Jardim Botânico (R$ 1.200), com queda de 19,5%, 15,7% e 9,5%.

Já os que mais se valorizaram foram Santo Inácio (R$ 2.069/mês), Bom Retiro (R$ 1.627/mês) e Capão da Imbuia (R$ 1.533/mês), com aumento de 19,9%, 19,4% e 19,2%.

Segundo os dados do Imovelweb, os aluguéis mais baratos e mais caros foram registrados nos bairros abaixo:
 

Mais baratos (mensal)		Variação mensal	Variação Anual
Tatuquara (Pinheirinho)	R$ 873	-2,7%	3,6%
Barreirinha (Boa Vista)	R$ 892	1,8%	-2,1%
Campo de Santana (Pinheirinho)	R$ 912	4,9%	17%
Mais caros (mensal)		Variação mensal	Variação Anual
Prado Velho (Matriz)	R$ 1.862	1.6%	4.4%
Centro Cívico (Matriz)	R$ 1.866	2.6%	13.9%
Santo Inácio (Santa Felicidade)	R$ 2.069	8.6%	19.9%

Preço dos imóveis sobe 0.6% em setembro e aumento acumulado em um ano chega a 3.6%

Em 2020, os preços de venda subiram 2.9%, também superando a inflação. De acordo com o Imovelweb, em setembro de 2020 o valor médio do metro quadrado em Curitiba era de R$ 4.900, 0.6% a mais do que em agosto. Dessa forma, um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) fica em torno de R$ 318.500.
Os bairros que mais valorizaram no último ano foram Pilarzinho (R$ 6.064/m²), com aumento de 17,8%; Capão da Imbuia (R$ 4.582/m²), com crescimento de 16,5%; e Cabral (R$ 7.919/m²), que cresceu 14,1%.

Já os que mais se desvalorizaram foram Parolin (R$ 3.971/m²), Butiatuvinha (R$ 4.213//m²) e São João (R$ 4.366), com decréscimo de 18.1%, 11,7% e 8%.

A tabela abaixo mostra onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Curitiba:
 

Mais baratos (m²)		Variação mensal	Variação Anual
Cachoeira (Boa Vista)	R$ 2.799	0,3%	-0,1%
Augusta (Cidade Industrial de Curitiba)	R$ 2.874	0,1%	-1,7%
Campo de Santana (Pinheirinho)	R$ 2.940	-0,2%	5,3%
Mais caros (m²)		Variação mensal	Variação Anual
Ahu (Matriz)	R$ 8.74	0,1%	7.3%
Juvevê (Matriz)	R$ 8.355	0,1%	12.4%
Bateu (Matriz)	R$ 9.591	-0,3%	12,3%

Quanto ao índice de rentabilidade calculado pelo Imovelweb, o aluguel anual está em torno de 4,6% do valor do imóvel. Isso significa que são necessários 21,5 anos de aluguel para pagar o investimento da compra, tempo 2,2% a menos que o registrado em setembro de 2019.
 

Mais rentáveis		Variação no mês	Variação no ano
Lindóia	7,1%	Queda	Alta
Sítio Cercado	6,3%	Alta	Alta
Capão da Imbuia	6,2%	Estabilidade	Alta
Menos rentáveis		Variação no mês	Variação no ano
Seminário	2,5%	Estabilidade	Queda
Juvevê	2,6%	Estabilidade	Queda
Capão Raso	2,8%	Estabilidade	Queda

Informações para Imprensa:
DFREIRE Comunicação e Negócios
Tel.: (11) 5105-7171
Contatos:
Beatriz Silva – [email protected]
Debora Freire - [email protected]
Luciana Abritta - [email protected]